PDF版は、→こちらをご覧ください。


小石川二丁目マンションの無秩序な開発・建築を考える会
ニューズレター第2号 (2011年5月24日)

●いよいよ巨大マンションの建築がはじまります!
私たちは、小石川2丁目の堀坂・六角坂の隣地に建築されようとしているマンションの建築計画に反対している近隣住民有志です。マンション建築事業者はいよいよ本腰を入れてマンション建設に乗り出してきました。

●巨大マンションは小石川2丁目の生活環境と安全を壊します!
建築予定のマンションは、地上9階地下1階、高さ32mで、堀坂北側の敷地一杯に広がる巨大マンションです。堀坂周辺の静かな落ち着いた町並み、歴史と文化の香り豊かな環境を大きく損なうものです。また、周辺の通行の安全への配慮がまったくありません。

●事業者は建築計画を強引に進めようとしています!
これまで事業者は「マンション建築のための説明会」を2度しか開いていません。そして、住民の要望をことごとく拒否して、自分たちの欲する建築計画を強引に押し進めようとしています。第2回の説明会では、「今後は説明会を開催しない」と宣言しました。 そこで、私たちは一方的な打ち切りに強く抗議してきました。その甲斐あって、事業者は、第3回の説明会を5月29日に行うと連絡してきました。

●事業者は住民の要望を誠実に聞き入れてください!
ですから、第3 回の説明会は、近隣住民にとって建築予定マンションの欠陥を追及していくうえで最も重要な説明会になります。いわば事業者と近隣住民との話し合いの「関が原の合戦」です。小石川2丁目の生活環境と安全をまもるために、多数の住民の方々が参加してくださるようお願いします。

●事業者によるマンション建築の説明会にぜひご参加ください。

日時:平成23年5月29日(日曜日)19時〜21時
会場:文京区民センター 2−A(2階)


ル・サンク小石川後楽園の建築紛争現場

連絡先:小石川二丁目マンションの無秩序な開発・建築を考える会
http://koishikawa2.mansion.michikusa.jp/



私たちは次のことを要求します。事業者は誠実に対応してください。

要求1 住民の要望を集約した「7項目の要望」を尊重してください。
事業者の企画している建築物は、堀坂北側の空地一杯に広がり、高さ32mでそびえ立つ、107戸が居住する巨大マンションであり、小石川2丁目の落ち着いた生活環境を大きく乱すものです。事業者の自分勝手なマンション建築計画に対して、近隣住民はこれまでさまざまな計画変更を要求してきました。それは次の「7項目の要望」に集約されます。7項目の要望は文京区からも事業者に伝えられています。
(1)建物の高さを20m以下にする。
(2)歴史性に配慮した歩行者空間を整備する。
(3)急峻な位置に車の出入り口は設けない。
(4)歩道状空地は段差がなく、車椅子も通れるようにする。
(5)緑地帯を伴う歩行者優先型の道路整備とする。
(6)パースを作成し説明会を解りやすく。
(7)車寄せを敷地内に設置。

要求2 歩行者とくに児童、高齢者、障害者の通行の安全に配慮してください。
堀坂は、地下鉄後楽園駅と坂上の伝通院一帯とを結ぶ貴重な生活道路であり、多くの住民が通勤・通学や日々の生活のために利用しています。とくに礫川小学校等の生徒・児童の通学路になっています。堀坂の歩行者の安全に万全の注意を払ってください。

要求3 危険な建築設計を改め、通行の安全を第一に設計してください。
(1)車寄せを敷地内に設けてください。
建築予定マンションは107戸が入居する大型マンションで、宅配便、福祉作業車、介護車両、荷物搬入車、送迎車、一時来訪車など、多数の車がマンションに来訪し一時駐車することが予想されます。ところが、車寄せがありません。これでは違法駐車がしばしば起こり、通行にとって大変危険です。ぜひ車寄せを敷地内に設けてください。周辺の通行の安全のために前進で進入・退出のできるものにしてください。
(2)ゴミ出し場やメインエントランス前スペースを車寄せに代用しないでください。
急坂に設けられた狭い出入口のゴミ出し場を、さらに車寄せとして利用することは、堀坂の通行の危険を増幅させます。また、入口が7m程度、奥行きが8m程度と狭いメインエントランス前スペースは、車寄せには狭すぎ、危険です。マンションに1カ所しかなく、堀坂下交差点のすぐそばのメインエントランスの狭いスペースを、車寄せに代用すべきではありません。
(3)ゴミ出し場の場所を変更してください。
ゴミ出し場が堀坂東側下部の勾配16〜18%の急坂に設けられています。その前には、セレナハイム小石川のエントランスがあり、多数の子どもが出入りしています。ゴミ出し場にはゴミ収集車が出入りしますが、それは堀坂の通行にとってとても危険です。ゴミ出し場の位置を安全な場所に変更してください。
(4)自動車車庫の出入口を堀坂西側の平坦地に移してください。
自動車車庫の出入口が堀坂の勾配11%の急坂の中腹に設けられています。これは通行人の安全にとってきわめて危険です。堀坂西側の勾配の緩くなる位置に移してください。
(5)歩道状空地を安全な段差のないスロープにしてください。
堀坂北側に設置予定の歩道状空地は、一般の通行用にも使用される以上、安全なスロープにしてください。とくに車椅子でも通行可能なように、段差ができないようにしてください。雨水排水溝は敷地内に設けてください。

要求4 巨大建築物を縮小してください。
(1)高さを 20m以下に下げてください。
建築予定マンションの建物は、32mと周辺の建物が概ね20m以下であるのに比べて突出して高く、居住環境、景観を著しく損なうものです。北側住戸の日照を過剰に阻害し、堀坂沿道にそそり立つことになります。建物の高さを20m以下にしてください。
(2)堀坂や隣地境界から離隔をとってください。
堀坂にそそり立つ圧迫感を軽くするために、また、隣接住居に配慮して、境界線からの離隔を十分にとってください。堀坂沿いと敷地境界を十分に緑化してください。

要求5 住民に負担をかけない工事にすべく、十分に説明してください。
(1)建築工事がいつまで、どのように行われるのか、説明してください。
建築・開発工事がいつまで続くのか、どのぐらいの規模でトラック運搬が行われるのかなど、工事の工程と概要を表や図にして説明してください。
(2)六角坂の一方通行解除と逆走について説明してください。
六角坂の一方通行解除と逆走による資材の搬入・土砂の搬出があるのか、どのように行われるのか、説明してください。一方通行解除と逆走についての同意をとってください。
(3)堀坂の全面通行止めについて説明してください。
堀坂の交通規制、とくに全面通行止めは、いつどのように行われるのか、どのぐらい継続するのか、どのような工事をするのか、説明してください。
事業者説明会にご参加ください。この資料をお持ちください。

日時:平成23年5月29日(日曜日)19時〜21時
会場:文京区民センター 2−A(2階)


関連記事

お問合わせは、→こちらからお送りください。


Google